Para Investidores Imobiliários
Orçamento fixo, prazo contratual, equipa própria. Entregamos imóveis prontos a render — para arrendar, revender ou explorar em Airbnb — sem atrasos e sem surpresas no preço.
Falar sobre o ProjectoO Que os Investidores Precisam
Tipos de Projecto
O objectivo é maximizar a durabilidade dos acabamentos e minimizar os custos de manutenção. Priorizamos materiais resistentes, canalização e eléctrica de qualidade, e soluções fáceis de reparar. A remodelação certa reduz o turnover de inquilinos e os custos entre arrendamentos.
Típico: apartamento T2–T3, remodelação de casa de banho e cozinha, instalações actualizadas. Prazo: 8–12 semanas.
O objectivo é maximizar a valorização pelo menor custo possível. Concentramos o investimento onde tem maior impacto visual e de valor percebido: cozinha, casa de banho, pavimentos e pintura. Evitamos gastos desnecessários em áreas que não influenciam o preço de venda. Prazos apertados e acabamento impecável para fotografar e colocar no mercado rapidamente.
Típico: apartamento T2–T4, remodelação integral orientada para venda. Prazo: 10–16 semanas.
O imóvel tem de impressionar à primeira visita — e resistir ao uso intensivo. Materiais premium, acabamentos sem marcas, cozinha totalmente equipada, casa de banho com aspecto de hotel. Sabemos o que o hóspede repara — e o que escreve na avaliação. Entregamos imóveis prontos para fotografar e publicar.
Típico: apartamento T1–T3, remodelação completa com foco em impacto visual e durabilidade. Prazo: 10–14 semanas.
Maximizar o ROI
Não precisa de remodelar tudo para valorizar o imóvel. Sabe onde o euro rende mais?
Portfolio
Se tem mais de um imóvel para remodelar — ou se pretende trabalhar connosco de forma continuada — temos condições específicas para investidores com portfolio.
Fazemos diagnóstico e orçamento de múltiplos imóveis em simultâneo. Planeamos a sequência de obras para optimizar a disponibilidade da equipa e minimizar tempos mortos. E mantemos um canal de comunicação dedicado para acompanhar todos os projectos.
Vários investidores trabalham connosco em regime de exclusividade para determinadas zonas geográficas — o que lhes garante prioridade de agenda e condições comerciais preferenciais.
Como funciona para investidores
Investimento e Prazos
Casa de banho + cozinha + instalações. Foco em durabilidade.
A partir de €14.000
Prazo: 8–12 semanas | T2/T3
Remodelação integral com foco em impacto visual e qualidade.
A partir de €22.000
Prazo: 10–16 semanas | T2/T3
Descontos para volume aplicados a partir do segundo imóvel. Contacte-nos para proposta personalizada.
Perguntas Frequentes
Temos equipa para gerir 3 a 4 obras de média dimensão em simultâneo. Para volumes maiores, planifique com antecedência — quanto mais cedo soubermos o calendário, melhor conseguimos afectar recursos.
Sim, emitimos sempre factura. As condições habituais são: 30% na assinatura do contrato, 40% a meio da obra, 30% na entrega. Para investidores com volume, podemos acordar condições específicas.
Sim. Muitos dos nossos clientes investidores gerem os imóveis à distância. Tratamos da coordenação completa — chaves, acesso ao prédio, coordenação com condomínio, comunicação com inquilinos (quando aplicável). Recebe fotos semanais e pode ligar a qualquer momento.
Sim. Para investidores que precisam de avaliar o custo de remodelação antes de fazer uma proposta de compra, fazemos uma estimativa rápida (24–48h) com base em visita ou informação fornecida. É uma estimativa, não um orçamento final — mas é suficientemente precisa para os cálculos de aquisição.
O prazo é contratual. Em caso de atraso por nossa responsabilidade, existem penalizações previstas no contrato. Em caso de atraso por causas externas (fornecedores, imprevistos estruturais, decisões do cliente), comunicamos imediatamente com novo prazo actualizado.
Trabalhar connosco
Diga-nos o imóvel, o objectivo e o timing. Respondemos em menos de 24 horas.
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